Estimation théorique
Rue des Iles Logoden,56400 Pluneret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Iles Logoden,56400-Pluneret indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 19 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 96 | 358 | 312433€ | 3255€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 82 | 391 | 262500€ | 3201€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 135 | 454 | 343000€ | 2541€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 104 | 368 | 267850€ | 2575€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 4 | 83 | 385 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 107 | 482 | 328104€ | 3066€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE L ILE CREIZIC | 6 | 102 | 437 | 400000€ | 3922€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 552 | 250600€ | 2784€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE L'ILE BERDER | 8 | 129 | 410 | 313990€ | 2434€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 146 | 510 | 503500€ | 3449€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 111 | 266 | 236000€ | 2126€ |
2022-12-03 | 10 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 4 | 100 | 266 | 340000€ | 3400€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DE BOEDIC | 4 | 78 | 368 | 240500€ | 3083€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 103 | 323 | 300000€ | 2913€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DE L'ILE BERDER | 5 | 77 | 271 | 226811€ | 2946€ |
2021-04-19 | 2 | IMP IVINENN | 6 | 127 | 362 | 281620€ | 2217€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE BOEDIC | 4 | 84 | 448 | 95000€ | 1131€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 6 | 113 | 517 | 316000€ | 2796€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 94 | 466 | 328000€ | 3489€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 295 | 216660€ | 2407€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 95 | 253 | 240100€ | 2527€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 114 | 417 | 438350€ | 3845€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 128 | 769 | 413100€ | 3227€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE LANN GUERBAN | 4 | 72 | 812 | 262000€ | 3639€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 4 | 96 | 500 | 121800€ | 1269€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 90 | 234 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 58 | 990 | 273000€ | 4707€ |
2021-02-05 | 14 | IMP DE L'ILE GAVRINIS | 5 | 75 | 351 | 245000€ | 3267€ |
2019-08-30 | 15 | IMP DE L'ILE MEABAN | 6 | 106 | 406 | 220000€ | 2075€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 48 | 500 | 118000€ | 2458€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 78 | 450 | 252766€ | 3241€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 75 | 483 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 5 | 133 | 415 | 335000€ | 2519€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 278710€ | 2285€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 384000€ | 3148€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 91 | 506 | 341000€ | 3747€ |
2022-01-31 | 24 | ALL DES STERNES | 3 | 60 | 0 | 198600€ | 3310€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 136 | 1187 | 380000€ | 2794€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 6 | 128 | 500 | 369000€ | 2883€ |
2019-07-04 | 6 | IMP LANN GUERBAN | 7 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES ILES | 6 | 169 | 1179 | 135000€ | 799€ |
2021-05-28 | 29 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 57 | 355000€ | 4080€ |
2019-09-25 | 1 | LOT TY KAZH | 4 | 100 | 760 | 117230€ | 1172€ |
2023-02-06 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 75 | 203000€ | 2570€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 5 | 93 | 930 | 123810€ | 1331€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 126 | 1158 | 220000€ | 1746€ |
2022-10-04 | 1 | HAM DE KERLEAU | 5 | 82 | 475 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-21 | 8 | VGE DE KERJOSSE | 4 | 118 | 1130 | 215000€ | 1822€ |
2020-03-05 | 14 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 438 | 80000€ | 1013€ |
2022-12-23 | 16 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 392 | 220500€ | 2791€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 137 | 609 | 240000€ | 1752€ |
2023-04-18 | 3 | HAM DE KERLEAU | 4 | 89 | 986 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DE LESCHEBY | 5 | 131 | 957 | 438000€ | 3344€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LESCHEBY | 4 | 97 | 1258 | 266000€ | 2742€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 163 | 501 | 449500€ | 2758€ |
2021-03-27 | 10 | RUE DES MELEZES | 5 | 134 | 429 | 144336€ | 1077€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES TROIS CEDRES | 7 | 152 | 619 | 315000€ | 2072€ |
2019-10-30 | 5343 | RUE YVON NICOLAZIC | 3 | 180 | 2310 | 275000€ | 1528€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 643 | 285000€ | 2500€ |
2020-01-08 | 17 | RUE GEORGES BALLERAT | 5 | 92 | 407 | 269100€ | 2925€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DES MELEZES | 5 | 105 | 1304 | 300000€ | 2857€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 144 | 224 | 355000€ | 2465€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 167 | 1563 | 830000€ | 4970€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 425 | 223000€ | 2478€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 428 | 257900€ | 2866€ |
2021-12-17 | 8 | VGE DE KER ANNA | 7 | 204 | 1415 | 386000€ | 1892€ |
2022-09-12 | 16 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 388 | 260330€ | 3295€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-08-16 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 0 | 240240€ | 3246€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2023-06-12 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 0 | 225270€ | 3520€ |
2021-12-28 | 10 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 269 | 220000€ | 2366€ |
2021-12-15 | 8 | RUE RENOIR | 4 | 93 | 312 | 185000€ | 1989€ |
2021-03-25 | 6 | RUE SOEUR ST PIERRE | 4 | 108 | 120 | 229000€ | 2120€ |
2019-08-01 | 20 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 310 | 190000€ | 2065€ |
2022-03-23 | 6 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 249 | 220953€ | 2797€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DU ROHU | 7 | 170 | 700 | 460000€ | 2706€ |
2020-09-14 | 17 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 245 | 185150€ | 2013€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LANRIACQ | 6 | 125 | 1000 | 585000€ | 4680€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 107 | 871 | 372150€ | 3478€ |
2021-05-17 | 11 | RES TY CARNAC | 5 | 140 | 803 | 445000€ | 3179€ |
2021-12-29 | 7 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 246 | 242000€ | 3063€ |
2022-12-12 | 24 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 93 | 499 | 370000€ | 3978€ |
2022-07-06 | 10 | VGE DE LOMELEC | 3 | 70 | 589 | 393234€ | 5618€ |
2021-09-10 | 1 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 306 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-06 | 8 | VGE DE LOMELEC | 7 | 206 | 1731 | 812450€ | 3944€ |
2020-08-04 | 14 | LOT PRA BRAZ | 5 | 180 | 763 | 458110€ | 2545€ |
2021-09-01 | 0 | IMP LIORH BRAZ | 6 | 147 | 1166 | 270450€ | 1840€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 81 | 654 | 340000€ | 4198€ |
2019-06-15 | 7 | LOT PRA BRAZ | 5 | 129 | 1281 | 336500€ | 2609€ |
2020-11-25 | 23 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 111 | 0 | 3544620€ | 31934€ |
2023-04-14 | 13 | LOT PRA BRAZ | 4 | 88 | 766 | 272000€ | 3091€ |
2020-04-30 | 19 | VGE DE LOMELEC | 5 | 95 | 429 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-01 | 40 | RUE RENOIR | 4 | 81 | 213 | 152200€ | 1879€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE TREGUEVIR | 3 | 66 | 1379 | 210000€ | 3182€ |
2022-01-25 | 4 | RTE DE KERVINGU | 5 | 133 | 1082 | 380000€ | 2857€ |
2021-07-09 | 18 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 82 | 208 | 185000€ | 2256€ |
2022-02-24 | 18 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 82 | 242 | 175000€ | 2134€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 112 | 396 | 123500€ | 1103€ |
2022-05-12 | 19 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 99 | 649 | 78300€ | 791€ |
2020-02-20 | 19 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 99 | 649 | 236400€ | 2388€ |
2019-11-20 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 359500€ | 2568€ |
2021-05-28 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 423750€ | 3027€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 120 | 449 | 453150€ | 3776€ |
2020-11-02 | 22 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 140 | 489 | 341500€ | 2439€ |
2020-12-29 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 128 | 438 | 125000€ | 977€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 6 | 161 | 803 | 388000€ | 2410€ |
2022-12-19 | 16 | FETAN ALAN | 4 | 120 | 1010 | 270000€ | 2250€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 4 | 96 | 620 | 213400€ | 2223€ |
2020-05-19 | 2 | CLOS DE KERNITRA | 4 | 118 | 720 | 360000€ | 3051€ |
2022-10-14 | 139 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 138 | 493 | 310000€ | 2246€ |
2022-11-30 | 137 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 85 | 180000€ | 2093€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 118 | 600 | 260000€ | 2203€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 84 | 739 | 285350€ | 3397€ |
2021-06-16 | 19 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 116 | 405 | 340000€ | 2931€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 130 | 659 | 404000€ | 3108€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 106 | 706 | 310000€ | 2925€ |
2020-02-13 | 50 | RTE DE KERVINGU | 4 | 129 | 2600 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-13 | 3 | IMP LANN DER LUE | 5 | 96 | 1056 | 324999€ | 3385€ |
2019-07-16 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 78 | 632 | 225000€ | 2885€ |
2021-07-20 | 17 | IMP DE KERGOHO | 5 | 122 | 624 | 330000€ | 2705€ |
2021-07-20 | 15 | IMP DE KERGOHO | 5 | 122 | 365 | 320000€ | 2623€ |
2020-12-14 | 7 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 117 | 492 | 345220€ | 2951€ |
2019-08-09 | 56 | RTE DE KERVINGU | 2 | 103 | 1012 | 315000€ | 3058€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DE KERGOHO | 5 | 89 | 1024 | 170000€ | 1910€ |
2022-01-04 | 12 | IMP DE KERGOHO | 5 | 89 | 1024 | 219450€ | 2466€ |
2021-07-29 | 13 | IMP DE KERGOHO | 4 | 119 | 611 | 320000€ | 2689€ |
2020-08-19 | 4 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 150 | 300 | 377850€ | 2519€ |
2019-11-18 | 4 | RUE JULES LE BOZEC | 4 | 130 | 750 | 268000€ | 2062€ |
2019-06-28 | 5395 | MANE HUILY | 5 | 121 | 728 | 208000€ | 1719€ |
2020-11-16 | 5079 | PEN ER PAN | 4 | 180 | 1165 | 430000€ | 2389€ |
2021-04-20 | 5 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 120 | 767 | 374500€ | 3121€ |
2021-05-27 | 128 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 140 | 772 | 180000€ | 1286€ |
2020-05-29 | 4 | IMP SEBASTIEN DE ROSMADEC | 1 | 48 | 330 | 126000€ | 2625€ |
2020-07-15 | 13 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 408 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES REINES DES PRES | 4 | 116 | 796 | 439660€ | 3790€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DES SILENES | 5 | 112 | 849 | 110000€ | 982€ |
2022-05-18 | 126 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 118 | 180 | 400000€ | 3390€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE SANTENOZ | 4 | 164 | 828 | 450000€ | 2744€ |
2020-07-30 | 6 | LOT DES BLES | 5 | 90 | 901 | 255000€ | 2833€ |
2019-05-29 | 5078 | PEN ER PAN | 4 | 132 | 599 | 355000€ | 2689€ |
2022-06-01 | 5 | IMP DE KERFONTAINE | 4 | 112 | 573 | 335850€ | 2999€ |
2021-03-11 | 5 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 258 | 202000€ | 2020€ |
2021-03-26 | 7 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 463 | 227350€ | 2274€ |
2019-06-26 | 1 | RUE LANN HIO | 4 | 92 | 686 | 230000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DE KERFONTAINE | 8 | 237 | 767 | 850000€ | 3586€ |